Finisaje – partea 1
Nu am mai scris de mult dar asta nu inseamna ca s-a oprit si lucrul la casa. Dar sa vedem in poze care ma e starea lucrarilor acum.
gard
balcon spate
calorifere - instalatie incalzire
10 Responses 
Leave a Reply 
Imi construiesc casa in Magurele si am hotarat sa fac un blog care sa detalieze in imagini pasii constructiei zi de zi. 
Powered by Wordpress | Designed by Elegant Themes
Am o intrebare.A-ti lucrat in regie proprie sau cu firma?
Cu firma Gerfatur. Tot pe acest site este prezentata si firma.
In curand poate o sa mai adaug si alte proiecte ale aceleiasi firme pe acest site.
Nu ai sarit totusi niste etape in frumoasa descriere a evolutiei acestei case ? Nu am vazut nimic despre instalatiile electrice , sanitare , tencuirea si gletuirea camerelor…
Frumoasa casa. S-o stapaniti sanatosi. Privitor la constructor… A lucrat ingrijit, nimic de zis, dar a facut totul in avantajul lui. Totul. Te-a prins cu bani si disperat ca vrei casa repede si a procedat in consecinta. A bagat fier mult, ca are de castigat (cel putin la manopera), a bagat beton cat cuprinde, tot pentru castigul lui, nu optimizat. Constructorul poate veni cu solutii ce sunt, apoi, propuse arhitectului si structuristului! Dar daca totul e peste normal si beneficiarul plateste, de ce nu? 25 de tone de fier? Pai iti cam faceai casa punand bara langa bara. Cand ai vorbit cu structuristul i-ai zis, cumva, ca vrei casa pe cadre cu plumb in loc de pereti? Ti-a bagat fier cat intra intr-un bloc de 4 etaje. Dar este ok. Tu esti multumit ca ai casa sigura. Cand vine vorba despre beton, lucrurile stau altfel. 5 zile de la turnarea placii peste etaj pana la inceperea zidirii etajului… Constructorul tau stie de perioada de maturare a betonului?(28 de zile, dar, cum zic batranii, macar 3 saptamani). Cum s-a comportat placa ta la incarcarea pe care a avut-o cand era inca uda nici vorba despre maturare? Betonul rezista bine la compresiune, iar fierul beton este pentru rezistenta la rupere, la care betonul se comporta foarte prost. Parerea mea este ca totul a fost supradimensionat, in mod nejustificat. Decat sa bagi atat fier si beton (poate mai micsorai si suprafata), parerea mea este ca mai bine bagai bani in lucruri care sa iti asigure confortu. Puneai o incalzire in pardoseala… Si asa vei incalzi jumatate de casa degeaba. Pentru ca trebuie s-o incalzesti. In cealalta jumatate vei intra mai mult in primul an cand le vei arata rudelor si prietenilor ce-ai construit. In rest…Dar, ma rog, a fost alegerea voastra. Oricum, este o casa frumoasa. S-o stapaniti sanatosi! Si spor, in continuare.
Inca ceva, tot eu, carcotasul.
Vorbeste cu cineva sa-ti faca un necesar de caldura. N-are rost sa bagi calorifer langa calorifer. Sau, poti calcula “babeste”: necesarul de caldura, in watti, este de 50-70 / metru cub incapere. 50-70 functie de zona in care ai casa, de izolare. Iar caloriferele vin cu specificatii privitoare la putere. Mai ales ca, banuiesc,izolarea este buna. Si daca iti pui incalzire pe lemne, vei avea o problema, chiar daca pui automatizare, daca ai supradimensionat. Si ce rost are sa dai bani aiurea. Dar, voi stiti mai bine.
@reactoru’:
Im pare sincer rau, dar am mai uitat, mi-a fost lene… O sa mai caut printre pozele pe care le am sa vad daca mai sunt unele relevante.
@silviu:
Ai foarte mare dreptate, dar pe partea cealalta.. din pacate. Constructorul cand a vazut planurile mi-a spus ca sunt nebun, sa ma duc inapoi la structurist si sa ii dau cu planurile in cap sa le refaca. Nu i-am dar cu ele in cap, am avut cateva discutii cu el legate de fier si beton dar a spus ca astea sunt noile norme….
A venit inspectorul de la inspectoratul de stat in constructii, la prima faza (armare fundatie) si am vorbit si cu el si la fel a spus ca e cat fier trebuie dupa normative. Faza cea mai tare e ca la faza 2 cu inspectorul (armare peste parter), inspectorul a semnat, structuristul a spus ca lipseste fier din stalpi si ca el nu semneaza. Am avut mare noroc ca i-a spus inspectorul sa se linisteasca ca e mai mult decat bine si sa semneze.
In mansarda, acoperisul era sprijinit nu pe barne ci pe grinzi de beton armat de 25×40 cm. Impreuna cu constructorul am gasit o solutie sa le scoatem. Chiar el mi-a spus ca puteam sa fac acoperis din placi de beton si nu de tabla si ar fi tinut.
Aici in loc sa fie un loc frumos deschis, erau 3 grinzi de 25×40 care blocau toata zona….
Legat de necesarul de caldura, caloriferele si toata instalatia a fost instalata de un specialist care a facut si calculele. Este totusi adevarat ca s-a adugat 10% la puterea cloriferelor. Centrala a fost si ea supradimensionata. Din calcule a reiesit o putere necesara de 32KW daca mai tin eu minte si am luat centrala de 40KW.
@Silviu-daca ai experienta sau ne poti ajuta cu sfaturi ar fi bine sa o faci , mai invatam si noi …. cel putin astia care avem de gand sa incepem o constructie .
@Remus-daca tot nu ai tinut cont de bani , se observa asta cu ochiu’liber , macar baga din start un polistiren cat mai gros , ai sa ramai uimit cat de mic va fi efortul ulterior pentru incalzirea casei .
Pentru instalatia electrica s-au facut canale in caramida sau s-au facut aparent urmand a fi astupat cu tencuiala sau rigips ?
Pentru instalatie s-au facut canale in caramida. In plus s-au tras prin placi cat s-au putut de multe. Ma rog cate am gandit ca o sa avem nevoie atunci cand s-au turnat placile. Dupa aia am mai pus inca pe atatea prize
. Dar macar tot iluminatul e direct in placa.
Legat de polistiren, tot pe baza calculelor, avand in vedere si caramida folosita, se va placa cu polistiren de 8cm grosime si densitate de 15.
Din cate am vazut ,electrica e pe copex . Nu s-a turtit cand s-a turnat placa ? Ai lasat macar un fir prin fiecare tub ? Am vazut un tip de copex care are din fabricatie un fir de otel cu care sa tragi conductorii. Traseul din placa al copexului nu se intersecteaza cu tevile de incalzire ? Centura de impamantare s-a executat ?
S-a folosit copex si toata instalatia a fost trasa fara probleme. Intr-adevar era copex cu un fir de otel prin el.
Prin toate tuburile a fost tras cu cablu de rezerva care a ramas nefolosit.
Traseele de copex din pardoseala e posibil sa se intersecteze cu incalzirea, dar e vreo 10 cm de beton intre ele.
Impamantarea s-a facut si a fost legata la electrozi in pamant.